При продаже недвижимости
1. В первую очередь, ИФНС определит сумму дохода, взяв: цену сделки, если она равна либо больше кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7; или кадастровую стоимость объекта, умноженную на 0,7, если цена сделки меньше этого показателя. Берется сумма, имеющая большее значение.
2. Далее ИФНС посчитает сумму налога с учётом фиксированного налогового вычета при продаже недвижимости (1 млн руб), поскольку у налоговой нет документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение данного жилья.
При дарении квартиры
1. ИФНС определит доход как кадастровую стоимость недвижимости на 1 января года, в котором произошла госрегистрация перехода права собственности на нее к одаряемому. Но стоит помнить о том, что к подаренной недвижимости понижающий коэффициент 0,7 не применяется.
2. НДФЛ будет равен произведению дохода на 0,13 (ставка НДФЛ 13%)
19-07-2023