В письме от 18.11.2009 № ШС-22-3/875@ ФНС России подготовила подборку своих писем по вопросам предоставления имущественных вычетов, предусмотренных в пункте 1 статьи 220 НК РФ. В отношении доходов, полученных от продажи имущества, специалисты ФНС России рекомендуют использовать следующие разъяснения:
- письмо ФНС России от 21.08.2009 № 3-5-04/1308 -- при продаже в одном налоговом периоде двух жилых объектов, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет;
- письмо ФНС России от 23.10.2009 № 3-5-02/1588 -- при продаже жилья, приобретенного за счет безвозмездной субсидии на основании Государственного жилищного сертификата, предоставляемой за счет средств федерального бюджета;
- письмо ФНС России от 13.08.2009 № 3-5-04/1248 -- при продаже квартиры, приобретенной ранее одним физическим лицом по долям с разными сроками владения такими долями;
- письмо ФНС России от 01.09.2009 № 3-5-04/1363 -- при продаже квартиры при приобретении в этом же налоговом периоде земельного участка и строительстве на нем жилого дома ;
- письмо ФНС России от 06.10.2009 №3-5-04/1491 -- при продаже недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности супругов более трех лет.
- В отношении расходов по приобретению жилья специалисты главного налогового ведомства советуют применять:
- письма ФНС России от 17.04.2009 № 3-5-04/453 и от 21.04.2009 № 3-5-04/472 -- по вопросам применения Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ;
- письмо ФНС России от 19.06.2009 № 3-5-04/835 -- по пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 № 5-П;
- письмо ФНС России от 13.04.2009 № 3-5-04/430 -- если расходы по приобретению жилья осуществлены на основании предварительного договора;
- письма ФНС России от 25.06.2009 № 3-5-04/888, от 15.10.2009 № 3-5-04/1542 и от 26.10.2009 № 3-5-04/1595 -- по вопросам применения положений гражданского и семейного законодательства, если жилье приобретено в общую совместную собственность супругов;
- письмо ФНС России от 23.04.2009 № 3-5-04/500 -- если расходы связаны с обслуживаем ипотечного кредита, направленного налогоплательщиком на приобретение жилья;
- письмо ФНС России от 03.07.2009 № 3-5-04/952 -- если расходы по приобретению жилья осуществлены за счет заемных средств, перечисленных работодателем на счет продавца квартиры на основании заявления работника;
- письмо ФНС России от 21.09.2009 № 3-5-04/1445 -- если сумма полученного займа больше фактических затрат на жилье;
- письмо ФНС России от 17.04.2009 № 3-5-04/452 -- если произведены расходы на погашение процентов по потребительскому кредиту, израсходованному на приобретение жилья.